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，以王静辉现在的财力，他根本不需要找合作者照样也能够完成这些商业行动。
徐老只是大致一判断便清楚做这一行大有可为，更何况王静辉还给出了这么优惠的条件，当下便很痛快的一口应承下来，不过他也不愿意占王静辉太多的便宜，只是在股份和分成上要求占上四成便足以了。王静辉在这个问题上也不多计较，毕竟合作了这么长一段时间，他非常清楚徐老和李管事的为人，在玻璃生意这么厚实的利润面前，这两个人还坚持原则不监守自盗，这足以让王静辉相信他们合作的诚意，而且对于他而言，得到控股权对于以后救灾事务的开展有着绝对的好处。商定了具体的条款后，他们便达成了最后协议，双方签字画押后李管事拿去到官府做了公证。
王静辉说道：“有徐老这句话，我就放心多了！钱倒是没有什么不够用的，我现在的家产在汴都来说也算是排的上名号的了，不过身边能够使用的人才就太少了，刘账房虽然精明强干，他做事我非常放心，但他的年纪有些大了，一些出远门的事情就不太方便交给他，所以这次来徐老这里是来向你求助的，望徐老还要多帮忙啊！”
王静辉说道：“我已经通过刘账房调集了一万石粮食和两万贯钱钞用送到受灾的许、蔡两州去赈灾，这些赈灾的钱粮相对与灾区来说可以说是杯水车薪远远不够的，但我也不好再拿出更多的钱粮，毕竟朝廷为了此次赈济灾区也不过才花了十万贯钱钞。我虽然可以拿出更多的钱钞和粮食去赈灾，但也不好超过朝廷的赈灾款项，我现在捐出的钱粮差不多有三万贯，如果不加收敛，可能会给自己带来很大的麻烦，所以我又想了个办法来做弥补，但身边没有可以信赖的人才，所以才到徐老您这里来求救了。”
李管事说道：“改之，这样的地租还算是便宜的了，你知道吗？外面只有贷给自己本族族人的时候才会有这个地租，若是族外的人借贷，利息是五百！”
王静辉回答道：“徐老，同样是买地，我们可以趁机买下那些走投无路的农民手中的土地，再以极低的租息让原来的农民接着耕种，这样既可以使那些农民多条活路，又可以使我们又多了条粮食的来源。你们也知道，我在郊区买下的地皮上面建了大粮仓来储备粮食，这次赈灾的粮食就是从那里拨出来的，为了保持库存粮食的新鲜可用，我又在汴都开封附近开了三家粮店来进行粮食循环。这样在风调雨顺的年间囤积粮食，等到灾荒年间，我们就可以从中拨出救灾粮，而不会引起市面上粮食价格的剧烈波动。不过这样囤积粮食的速度实在是很慢，我忙活了大半年，也不过才囤积了五万石粮食，这是远远不能满足我的需要的。而借着这次许、蔡两州灾害的机会购并土地，也使我手中多了条囤积粮食的路，并且我这么做全是为了赈济灾民，使他们不用受流离颠沛之苦，这与那些趁机发灾荒财的土豪劣绅是完全不同的！况且我们以此来做粮商的生意，平时也可以获利非浅，如果我大宋一直这么风调雨顺下去，我做粮商所得到的利益也是很惊人的，毕竟我们手上有着别的粮商没有的土地资源！”
王静辉说道：“买地！”他刚说完就发现李管事的脸上的表情怪怪的，即兴奋有颓丧，他可不知道“买地”两个字让李管事又想起了他把平民医馆周围一条街的地皮抢先都给买下来建房后再转手神奇的狂赚了一把后，又以更快的速度把赚来的钱花出去的事情，这可让李管事见识了一次他赚钱与花钱的本事。
不过王静辉是不会白白这样占徐氏的便宜的，人情固然重要，而利益也是让徐氏和王静辉靠得近的原因之一，所以王静辉说道：“徐老，如果你有兴趣参与进来的话，你们徐氏来负责这粮食生意和土地兼并的运营而我负责出钱，所得的利润咱们五五分帐。如果需要动用粮食生意赈灾的话，由我来出钱以成本价格从咱们生意中来买进粮食，你看怎么样？！”
王静辉听了徐老的话后倒是很兴奋，他原以为这次来到徐老这里能够得到几个管事的人才便是最大的收获了，不过说来说去没想到徐老想干脆凑进来一起做这笔买卖，这实在是让他有些喜出望外。
李管事问道：“改之，你想到什么样的办法来救助那些灾民呢？我们应该怎么做？”
徐老疑惑的说道：“那我们岂不是和那些土豪劣绅一样欺诈农民了吗？”
为了尽快把这项计划投入到救灾当中去，王静辉动用了五十万贯交给徐老，由徐老选派得力人手让李管事亲自带队去许、蔡两州负责收购土地事宜。不过在地租的定价上，王静辉倒是彻底的见识了一下宋朝的利率。
王静辉并没有细想李管事脸上那古怪表情的意思，接着说下去：“我想过了，朝廷并不反对土地兼并，而趁着灾荒年间大肆兼并土地是那些当地土豪劣绅发家的最好途径，而此时最受苦的便是那些没有依靠的灾民了！”
王静辉想到这里连忙摆摆手对徐老和李管事说道：“徐老、珍泉兄，这地租在我看来实在是有些太高了！你们想想：我们兼并土地最主要的目的是为了救灾，为了给那些走投无路的灾民一条活路，咱们这样高的地租在外人看来是算的低了，但你想想如果他们不巧在明年的收成不好，还不起地租，难道我们还要给他算上利滚利吗？到头来还是给这些灾民上了条头套啊！我看这地租还是算在两百好了，咱们本来就是为了灾民，也不是很在乎这一点半点，况且土地不是粮食，吃完这一季就没有了，它可是常年累月的给咱们提供利润啊！我想这么低的灾民也有利于他们能够尽快的恢复生产，到时候收成会更有保障，他们也会念你的恩情的！”
当李管事得知眼前这个年轻人正是现在在汴都文坛呼风唤雨的顶级词人后，更是难以把他和那些留恋在秦楼楚馆中的那些文人联系到一起，但这一切对于他来说都不是很重要，像他这样商人的出身，由于中国历史上一贯的抑商政策，对于极度压制商人阶层的文人集团，与生俱来的就有一种反感。重要的是王静辉对他来说可以隐隐约约的实现一个梦想：那就是他年仅十二岁儿子，他不想自己的子孙还像他一样继续做商人，他希望自己的子孙也能够堂堂正正的立于朝堂之上！
王静辉小心的问道：“徐老，咱们这样定的地租是不是太高了，这样农民的还贷是不是有些困难了？”
徐老听后笑呵呵的对王静辉说道：“还是改之有办法，就是赈灾也能变成发财的生意，这样做既变相的赈济灾民不用引起粮价暴涨和其他不必要的麻烦，还能使我们又多了条发财的路数！”